1.项目名称：四海镇九眼楼自然风景区项目

2.承担单位：北京福瑞达旅游开发中心

3.建设地点：九眼楼位于延庆区四海镇东南9.5公里的火焰山上（海拔1141米）

4.建设内容及建设规模：

本项目包括景区水、电、路等基础设施建设工程、装修改造工程和设备购置工程和景区正常运营工程。

（1）装修改造工程包括：景区门口标识性建筑、景区大门改建；景区管理用房、游客休憩场所改建工程；景区停车场改建工程；景区水池改建工程；景区公路和登山步道修复、景观绿化等工程；

（2）设备购置工程包括：售票亭木屋、旅游标识导览设施、生态卫生间、环保垃圾桶、景观灯、休闲座椅、广播设备、监控设备、通讯设备、办公设备、污水无害处理设备等内容。

5.项目建设条件：

（1）交通条件：延庆区四海镇九眼楼景区内公路纵横交错，四通八达，交通便利，景区距延琉路和安四路9公里。

（2）资源条件：四海镇旅游资源丰富，有南湾战役战场遗址、天门关摩崖石刻、四海古城遗址等多处旅游古遗址，同时还有西沟里原始次生原始森林等自然景区。四海镇四面环山，植被茂盛，森林覆盖率为79.42%。全镇平均海拔700米，昼夜温差大，平均气温7.4℃，空气清新，气候宜人，是消夏避暑、休闲旅游胜地。

（3）规划条件：延庆区四海镇九眼楼景区项目已被列入《延庆“美丽延庆”旅游综合改革试点县总体策划方案》、《延庆区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》。

（4）土地条件：景区地处四海镇石窑村东，景区内深山林木茂盛，平均海拔820米左右，气候凉爽，境内林业资源丰富，植被覆盖率达90%以上，居北京市之首。村域面积19000亩，农业用地面积14994亩（其中耕地163亩，园地38亩，林地14793亩）。

（5）市政配套设施条件：辖区内基础设施完善，设有35千伏变电站、电信支局、手机信号接收塔，通讯便捷，供水等配套设施基本完备，能满足项目建设。

6.总投资：总投资约4900万元

7.项目效益预测：

目前，北京市常住人口2000余万，这是一个非常庞大的城市消费群体。而且，北京市民休闲旅游的需求和消费能力都比较强，是一个多样化的高端消费群体。随着大城市市民收入和私家车的不断增加，以及市民对近郊乡村景观、田园风情、农业生活的眷恋，更多的市民休闲品位提升，私家车旅游加速，他们将会选择在节假日远郊休闲旅游、乡村度假、购买特色有机农产品。项目将有较好的收益。

8.合作条件及回报方式：

融资规模：以现金和实物入资

合作方式与条件：合作开发

9.联系方式：

联系人：王静

联系电话：010—60187019

传真：010—60187798

电子邮箱：jiuyanlou2008@163.com

QQ:414544253